Maximum a lakások 4 százalékát engedné airbnb-nek Józsefváros, a belső negyedekben még ennél is kevesebbet

Társadalmi egyeztetést indít a józsefvárosi önkormányzat a rövidtávú lakáskiadás szabályozásáról, a kerületi vezetés célja ugyanis nem a teljes tiltás, hanem a korlátozás és az átláthatóbbá tétel. Egy olyan szabályozást szeretnének kialakítani, amely egyensúlyt teremt a lakhatási szempontok, a helyi közösségek érdekei és a turizmus gazdasági hatásai között, írták a közleményükben.

A tervek szerint kerületi szinten maximum a lakások 4 százaléka lehetne airbnb-s lakás. Az önkormányzat adatai szerint 1760 darab regisztrált rövidtávú szálláshely működött 2026 márciusában Józsefvárosban, melyből 53 darab szálloda, panzió vagy szálló és 1707 darab magán- és egyéb szálláshely, vagyis Airbnb volt. Utóbbi a jelenlegi a lakásállomány 3,5 százaléka.

Az önkormányzat háromszintű szabályozást javasol: kerületi, negyed és társasházi szinten. Ennek értelmében

• a kerületben maximum 4 százalék lehetne az arány,
• negyed szinten 1-6 százalék, a belső kerületekben, ahol már most is magas az arány, a korlátozás lenne a cél, a külső negyedekben pedig megengedőbb lenne a szabályozás, itt ugyanis nincsenek airbnb-s szállások.
• társasházi szinten pedig 10-20 százalék lenne a megengedett arány, hogy az ott lakók maradjanak többségben.

Az önkormányzat célja egyebek mellett a megfizethető lakások elérhetőségének segítése, az airbnb-s lakások számának korlátozása, a lakóközösségek védelme és a túlterhelt negyedek terhelésének csökkentése.

A javaslatok nem visszamenőleges hatályúak, vagyis a belső negyedekben meglévő airbnb-s szállásokat nem kell megszüntetni, de újakat már nem lehet létesíteni. Emellett az önkormányzat szeretné, ha minden ház maga dönthetne arról, milyen arányban engedélyezi az airbnb-s szállásokat.