Tízmilliókkal többe kerülhet a lakásvásárlás a CSOK elvesztésével

A "városi CSOK" megszűnésével jövőre egy 60 milliós lakás megvásárlása akár 31 millió forinttal nagyobb hitelterhet jelenthet egy háromgyerekes családnak húsz év alatt - derül ki a Bank360.hu számításaiból. A CSOK-os hitel kamata ugyanis évi 3 százalék, ehhez képest jelenleg 8,5-9 százalékos kamattal vehetnek piaci lakáshitelt azok, akik nem jogosultak államilag támogatott kölcsönre.

Ha egy 60 milliós lakást ma ez a család 20 millió forint önerővel, 10 milliós csok-támogatással, valamint 30 milliós hitellel veszi meg (ebből 15 milliós csok hitel, 15 milliós piaci), akkor a havi törlesztőjük összesen 214 ezer forint lesz, ami húsz év alatt összesen mintegy 51,3 millió forint visszafizetését jelenti, írják közleményükben. Ha CSOK nélkül, a 20 milliós önerő mellé 40 milliós piaci lakáshitellel veszik meg - ekkora hitel havi 600 ezer forintos vagy magasabb nettó jövedelemmel igényelhető -, akkor a 8,7-8,9 százalékos thm-mel számolva 343-348 ezer forintos havi törlesztőt kell fizetniük, ami húsz év alatt 82,4-83,7 millió forint lesz (feltéve, hogy a piaci kamatszint nem változik.)