Rottyon a lakáspiac

2023 első három hónapjában harmadával kevesebb lakást adtak el, mint egy évvel korábban. Az áremelkedés üteme pedig annyira lelassult, hogy a drágulás bőven infláció alatti. A családi házak ára mindenhol csökkent 2022-höz képest - írja a KSH adatai alapján összefoglalójában az Ingatlannet.hu a friss statisztikai adatok alapján.

Már 2022-ben is minden negyedévben kevesebb lakást adtak el a csúcsnak számító 2021-es 161 ezerhez képest. Tavaly éves szinten a visszalépés 13 százalékos volt.

Az idei év első három hónapjában folytatódott a csökkenés, 14 ezer tranzakció történt, ami mindössze harmada az egy évvel korábbi 42 ezernek.Megjegyzik, hogy a Központi Statisztikai Hivatal szerint még több adat beérkezése várható, így a hasonló feldolgozottság mellett megfigyelt adatok alapján 31 százalékra tehető a visszaesés. A csökkenés az új lakások esetében 29, a használtaknál 31 százalékra becsülhető.

2022 utolsó három hónapjában még csökkentek is az árak. 2023 első negyedévében ugyan már volt némi emelkedés, de ez csak infláció alatti, 9,6 százalékos volt. Ez azt jelenti, hogy 2023 első három hónapjában 9,6 százalékkal kerültek többe a lakások, mint 2022-ben, ugyanebben az időszakban. Ezen belül az új lakások 13,6 százalékkal, a használtak pedig 9,1 százalékkal drágultak egy év alatt.

Az elemzésben megjegyzik azt is, hogy 2015-höz képest a használt lakások 260 százalékkal, az új lakások pedig 293 százalékkal drágultak nominálisan.