Négyszer jobban drágulnak a lakások Magyarországon az EU-átlagnál

Az elmúlt két évben a magas infláció miatt sokan halasztották el a lakásvásárlást, ők most megjelenve a piacon látványos folyamatokat indítottak el: nagy a kereslet a lakások iránt, beindult a hitelezés, ez pedig felviszi az árakat is, írja a hvg.hu az MNB friss lakáspiaci jelentésére hivatkozva. Az előzetes adatok szerint egy év alatt 12,8 százalékkal mentek följebb országos szinten a lakások árai, Budapesten pedig 14,7 százalékkal. A lakásbérlés országosan 9,9, Budapesten 9,4 százalékkal drágább, mint egy éve.

Eközben EU-átlagban is drágulnak a lakások, de távolról nézve sem olyan mértékben, mint idehaza, csupán 2,9 százalékos az áremelkedés. A lakásépítés költségnövekedése pedig a tavalyi 16-ról 5,3 százalékosra lassult itthon, de ez még így is több mint a duplája az uniós átlagnak, ami 2,5 százalék.

A jegybank szerint a kialakult helyzet egyre kevésbé kedvez az alkuknak, így most Budapesten 3, vidéken 5 százalékkal csökken a vételár a hirdetéshez képest középértéken (fontos részlet, hogy ez nem átlag, hanem medián, azaz az alkukat sorba rendezve ez a középső), míg tavaly ilyenkor ez a két szám még 3,8, illetve 5,7 százalék volt.

Ami pedig a hitelezést illeti, az idei első nyolc hónapban 148 százalékkal többet vettek fel, mint egy évvel korábban. A piaci lakáshitelek átlagos teljes hiteldíjmutatója 6,8 százalékosra süllyedt, a támogatott konstrukciókat is beszámítva pedig 5,5 százalékos volt az átlagos hitelkamat. Az MNB megkérdezte a bankokat is: ők úgy tapasztalják, hogy nagyon sokan keresnek lakáshitelt, úgyhogy még tovább élénkülhet a hitelezés.