A magyarországi ingatlanárak és bérleti díjak emelkedése több mint négyszerese az EU-s átlagnak

Az Eurostat adatai szerint Magyarországon 2010 óta 234 százalékkal emelkedtek az ingatlanárak, a bérleti díjak pedig 114 százalékkal lettek magasabbak.

Az ingatlanárak emelkedését tekintve Magyarország vezet, a bérleti díjak emelkedésében Litvánia és Észtország megelőzött minket.

Az Eurostat szerint 2024 negyedik negyedévében az Európai Unióban a lakásárak 4,9 százalékkal, a bérleti díjak pedig 3,2 százalékkal emelkedtek 2023 negyedik negyedévéhez képest. 2024 harmadik negyedévéhez képest a lakásárak 0,8 százalékkal, a bérleti díjak pedig 0,6 százalékkal emelkedtek.

2010 és 2024 negyedik negyedéve között az EU-ban a lakásárak 55,4 százalékkal, a bérleti díjak pedig 26,7 százalékkal emelkedtek.

Vagyis Magyarországon az ingatlanárak és a bérleti díjak emelkedése is több mint négyszerese az EU-s átlagnak.

Ha 2024 negyedik negyedévét 2010 negyedik negyedévével hasonlítjuk össze, a rendelkezésre álló adatok szerint a lakásárak az uniós országok közül 21 országban nagyobb mértékben emelkedtek, mint a bérleti díjak. Ebben az időszakban

• Magyarországon több mint háromszorosára nőttek az ingatlanárak (+234 százalék).
• Észtországban szintén (+228 százalék),
• Litvániában (+187 százalék), Lettországban (+153 százalék), Csehországban (+142 százalék), Portugáliában (+120 százalék), Bulgáriában (+115 százalék), Ausztriában (+112 százalék) és Luxemburgban (+105 százalék) pedig kétszeresére nőttek.
• Cipruson a lakásárak a 2010-es szinten maradtak, és Olaszország volt az egyetlen ország, ahol a lakásárak csökkentek ebben az időszakban (-4% százalék).

Ugyanebben az időszakban a bérleti díjak 26 uniós országban emelkedtek, a legnagyobb emelkedést Észtországban (+212 százalék), Litvániában (+175 százalék) és Magyarországon (+114 százalék) regisztrálták. Görögország volt az egyetlen ország, ahol a bérleti díjak csökkentek, 13 százalékkal.